Bán Nhà Xưởng 4Ha Tại Khu Công Nghiệp Đồng Nai.

BÁN NHÀ XƯỞNG 4HA TẠI KHU CÔNG NGHIỆP ĐỒNG NAI.

Sở hữu lâu dài – Nhà xưởng xây sẵn – Hạ tầng hoàn chỉnh – Pháp lý rõ ràng.

1. THÔNG TIN TỔNG QUAN.

• Tổng diện tích khu đất: 40.000 m² (tương đương 4 ha).

• Vị trí: Nằm trong khu công nghiệp lớn và phát triển tại Đồng Nai, khu vực trung tâm công nghiệp trọng điểm miền Nam.

• Mặt bằng: Lô đất đẹp với 3 mặt tiền đường nội khu rộng rãi, xe container ra vào thuận tiện.

• Mục đích sử dụng: Đất công nghiệp – phù hợp cho đa dạng ngành nghề: sản xuất cơ khí, chế biến gỗ, nhựa, bao bì, logistics, kho lạnh, thiết bị điện, dệt may, thực phẩm…

• Đối tượng phù hợp:

  • Doanh nghiệp sản xuất nội địa.

  • Doanh nghiệp FDI mở rộng nhà máy tại miền Nam.

  • Công ty logistics và kho vận cần diện tích lớn, mặt bằng sẵn sàng khai thác.

  • Nhà đầu tư muốn mua để cho thuê lại.

2. THÔNG TIN NHÀ XƯỞNG.

• .Tổng diện tích xây dựng nhà xưởng: 23.000 m².

  • Xưởng 1: 10.000 m².

  • Xưởng 2: 13.000 m².

• Chiều cao nhà xưởng: từ 9–12m, phù hợp vận hành dây chuyền công nghiệp hiện đại.

• Cửa xuất – nhập hàng: Nhiều cửa cuốn lớn, xe container ra vào trực tiếp từng xưởng.

• Kết cấu và vật liệu xây dựng:

  • Khung thép tiền chế chắc chắn, mái tôn cách nhiệt.

  • Nền bê tông chịu lực, chống thấm, phù hợp đặt máy móc công suất lớn.

  • Hệ thống thông gió tự nhiên, mái lấy sáng giúp tiết kiệm điện.

• Hiện trạng: Đã hoàn thiện và đang để trống – bàn giao sử dụng ngay.

• Tiêu chuẩn xây dựng:

  • Tuân thủ các quy định hiện hành về an toàn lao động, phòng cháy chữa cháy, môi trường.

  • Phù hợp tiêu chuẩn doanh nghiệp nước ngoài và yêu cầu nhà máy xanh.

3. HẠ TẦNG KỸ THUẬT & TIỆN ÍCH.

🔌 Hệ thống điện.

• Trang bị 2 trạm biến áp riêng biệt, tổng công suất:

  • Trạm 1: 1.200 KVA.

  • Trạm 2: 1.000 KVA.
    👉 Tổng cộng: 2.200 KVA – đảm bảo điện năng mạnh mẽ cho mọi hoạt động sản xuất.

🔥 Hệ thống phòng cháy chữa cháy (PCCC).

• Trang bị hệ thống phun nước tự động dưới mái (sprinkler).

• Đường ống dẫn nước, máy bơm PCCC, bình chữa cháy, đầu báo nhiệt & báo khói đạt chuẩn.

• Đã được nghiệm thu PCCC bởi cơ quan chức năng – sẵn sàng đi vào hoạt động.

🚧 Tiện ích & cơ sở hạ tầng phụ trợ.

• Đường nội khu rộng rãi, xe container di chuyển thoải mái quan khu đất.

• Bãi xe tải và khuôn viên cây xanh thông thoáng.

• Có thể xây thêm văn phòng, khu nhà ăn, kho lạnh, hoặc các tiện ích phụ trợ theo nhu cầu.

4. PHÁP LÝ VÀ CHÍNH SÁCH SỞ HỮU.

📜 Pháp lý đất.

• Đất khu công nghiệp có sổ đỏ riêng, pháp lý hoàn chỉnh.

• Hình thức sử dụng đất: Thuê đất trả tiền một lần đến năm 2058.
  👉 Giúp chủ sở hữu an tâm đầu tư lâu dài, dễ thế chấp ngân hàng hoặc chuyển nhượng.

• Giao dịch nhanh chóng, hỗ trợ kiểm tra hồ sơ & làm thủ tục sang tên.

💼 Ưu đãi cho nhà đầu tư nước ngoài (FDI).

• Dự án đủ điều kiện áp dụng các chính sách ưu đãi đầu tư như:

  • Miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp trong 2–4 năm đầu.

  • .Hỗ trợ thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đầu tư, đăng ký môi trường, PCCC.

  • Hỗ trợ thiết kế – cải tạo lại nhà xưởng nếu cần.

5. LỢI THẾ ĐẦU TƯ

✅ Vị trí trung tâm công nghiệp của Đồng Nai – tiếp giáp TP.HCM, kết nối nhanh đến sân bay Long Thành, cảng Cát Lái, cao tốc Long Thành – Dầu Giây.
✅ Quỹ đất lớn 4ha – hiếm có, xưởng đã xây sẵn, vào hoạt động ngay.
✅ Phù hợp vừa sản xuất vừa kết hợp logistics/kho vận.
✅ Hạ tầng hiện đại, điện 3 pha mạnh, PCCC tự động – giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu.
✅ Giá bán hợp lý trong bối cảnh thị trường khan hiếm đất khu công nghiệp diện tích lớn.
✅ Tiềm năng tăng giá cao – do vị trí đắc địa và khả năng khai thác cho thuê hiệu quả.

6. LIÊN HỆ NGAY ĐỂ NHẬN THÔNG TIN CHI TIẾT – THAM QUAN THỰC TẾ.

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ & TƯ VẤN HIỆP VŨ

Đơn vị tư vấn chuyên nghiệp trong lĩnh vực bất động sản công nghiệp – nhà xưởng – khu công nghiệp tại miền Nam.

📞 Hotline: 0973.824.746 | 0931.457.755