KHU CÔNG NGHIỆP MỸ XUÂN B1 - CONAC - VŨNG TÀU

Thông tin về khu công nghiệp

KHU CÔNG NGHIỆP MỸ XUÂN B1 – CONAC

Địa chỉ khu công nghiệp: phường Mỹ Xuân, thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu;
Thời gian hoạt động của Khu công nghiệp: Thời điểm thành lập: 04/1998: Thời hạn vận hành: 10/2062
Tổng vốn đầu tư: 543,58 tỷ đồng
Diện tích đất công nghiệp: Tổng diện tích: 211.92ha
Diện tích đất cho thuê : 160,41 ha
Mật độ XD (%): 60 (%)

Khu công nghiệp thuộc Mỹ Xuân B1 vùng trọng điểm kinh tế trọng điểm phía Nam thành phố Hồ Chí Minh – Đồng Nai – Bà Rịa Vũng Tàu – Bình Dương. Thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thuỷ, đường hàng không.

Khu công nghiệp nằm cạnh Quốc lộ 51, cách thành phố Hồ Chí Minh 55km, Vũng Tàu 45km, cảng Gò Dầu 2 km, cảng Phú Mỹ 6km.

Khu vực có khí hậu ôn hoà (20-30 oC), không có bão, không có động đất, cường độ chịu tải đất lớn, rất thuận lợi và tiết kiệm chi phí xây dựng.

Hiện nay, đã có nhiều nhà đầu tư Hàn Quốc, Đài Loan, Malaysia, Nhật,… đầu tư phát triển các nhà máy tại khu công nghiệp, điển hình là các Công ty: Công ty Thượng Hảo, Công ty sản xuất gạch ngói Tuynel Phú Mỹ…

Hạ tầng kỹ thuật:

+ Cấp nước: Nước sạch được cấp đến hàng rào nhà máy từ hệ thống cấp nước Khu công nghiệp được lấy từ Nhà máy nước Tóc Tiên; công suất 50.000 m3/ngày đêm.

+ Cấp điện: Nguồn cấp điện được cấp đến chân hàng rào từ lưới điện Quốc gia do Điện lực Tân Thành thuộc Công ty Điện lực Bà Rịa – Vũng Tàu quản lý, cung cấp.

+ Cấp khí: Do Xí nghiệp Phân phối khí thấp áp Vũng Tàu thực hiện.

+ Giao thông: Đường chính số 1 chiều dài 1.366,6 m, chiều rộng lòng đường là 7,5 + 7,5m và vỉa hè 02 bên; Các đường nội bộ số 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 chiều rộng lòng đường từ 7,5m ÷ 11,25 m;

+ Thông tin liên lạc: Hệ thống thông tin liên lạc được cung cấp bởi các nhà mạng như: VNPT, FPT, Viettel… đảm bảo thông tin liên lạc thông suốt trong nước và quốc tế; bao gồm đầy đủ các dịch vụ: điện thoại, Fax, Internet…

+ Hệ thống thoát nước: Nước mưa, nước thải được quy hoạch và xây dựng riêng biệt, chạy dọc các tuyến đường nội bộ đảm bảo thu gom toàn bộ nước mưa, nước thải từ các nhà máy trong khu công nghiệp.

Nhà máy xử lý nước thải tập trung: có công suất giai đoạn 1 là 1.000 m3/ngày đêm. Chất lượng nước sau xử lý đạt cột A QCVN 40: 2011/BTNMT quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về nước thải công nghiệp. Dự kiến công suất giai đoạn 2 là 2.000 m3/ngày đêm sẽ xấy dựng vào năm 2021.
Các công trình dịch vụ, phục vụ: Đang triển khai thủ tục đầu tư dự án Nhà ở cán bộ, công nhân viên chuyên gia Khu công nghiệp với diện tích là 3,4ha trong quy hoạch tổng thể Khu công nghiệp.

Diện tích đất đã cho thuê: 156,61 ha, đạt tỷ lệ lấp đầy là 97,63% (tại thời điểm tháng 3/2020)
Giá cho thuê đất: từ 80 USD/m2/ toàn bộ thời gian thuê đất (Đến ngày 09/10/2062)
Phí sử dụng các dịch vụ khác (vệ sinh, cây xanh, an ninh, chiếu sáng ngoài khu vực đất thuê): 0,45 USD/m2/ năm.
Phí xử lý nước thải: 0,4 USD/m3
Giá điện (Theo quy định giá điện của Nhà nước Việt Nam):

+ Giờ cao điểm (09:30-11:30; 17:00-20:00): 2.735 VNĐ/kWh

+ Giờ thấp điểm (22:00-04:00):   983 VNĐ/kWh

+ Giờ bình thường (04:00-09:30; 11:30-17:00; 20:00-22:00): 1.518

Giá nước cấp: 12.500VNĐ/m3 (theo quy định của tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu)
Ghi chú: Giá đất và các loại phí đều chưa bao gồm VAT.

Các thuận lợi kết nối với hệ thống giao thông bên ngoài:

– Quốc lộ 51                                                    : 0,5 Km

– Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây : 10 Km

– Thành phố Vũng Tàu                                   : 45 Km

– Thành phố Hồ Chí Minh                              : 55 Km

– Thành phố Biên Hòa                                    : 50 Km

– Cảng Thị Vải                                                : 10 Km

– Cảng PTSC                                                   : 05 Km

– Cảng Phú Mỹ                                                : 07 Km

– Cảng Vũng Tàu                                             : 35 Km

– Sân bay Tân Sơn Nhất                                  : 65 Km

– Sân bay Long Thành (tương lai)                   : 20 Km

Các ngành nghề thu hút đầu tư:

– Công nghiệp vật liệu xây dựng;

– Công nghiệp sản xuất gỗ;

– Công nghiệp chế tạo, sửa chữa và lắp ráp cơ khí;

– Công nghiệp lắp ráp điện tử, điện lạnh;

– Công nghiệp nhẹ: dệt, giày da, may mặc;

– Công nghiệp chế biến lương thực, thực phẩm;

– Và một số ngành công nghiệp khác không gây ô nhiễm và độc hại nặng…

ƯU ĐÃI THUẾ

Thuế thu nhập doanh nghiệp:

– Thuế thu nhập doanh nghiệp hiện tại được áp dụng thuế suất là 17%.

– Miễn thuế 2 năm và giảm 50% cho 4 năm tiếp theo kể từ khi có thu nhập chịu thuế.

Thuế nhập khẩu:

Doanh nghiệp được miễn thuế nhập khẩu đối với:

Hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định của đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, bao gồm:

– Máy móc, thiết bị, linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng để lắp ráp đồng bộ hoặc sử dụng đồng bộ với máy móc, thiết bị; nguyên liệu, vật tư dùng để chế tạo máy móc, thiết bị hoặc để chế tạo linh kiện, chi tiết, bộ phận rời, phụ tùng của máy móc, thiết bị;

– Phương tiện vận tải chuyên dùng trong dây chuyền công nghệ sử dụng trực tiếp cho hoạt động sản xuất của dự án;

– Vật tư xây dựng trong nước chưa sản xuất được.

Dự án thuộc danh mục đặc biệt khuyến khích đầu tư:

Được miễn thuế nhập khẩu trong thời hạn 5 năm kể từ khi bắt đầu sản xuất đối với nguyên liệu, vật tư, linh kiện trong nước chưa sản xuất được.