LỢI THẾ CẠNH TRANH NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN.

LỢI THẾ CẠNH TRANH NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN.

Dự án khu công nghiệp sở hữu nhiều lợi thế cạnh tranh vượt trội về vị trí, chủ đầu tư, hạ tầng kỹ thuật và chính sách thuế linh hoạt, tạo nền tảng vững chắc để nhà đầu tư yên tâm phát triển lâu dài và hiệu quả.

1. Vị trí chiến lược – Trung tâm giao thương khu vực Bắc Trung Bộ.

Khu công nghiệp nằm tại trung tâm cụm công nghiệp trọng điểm của tỉnh Nghệ An, nơi đang nổi lên như một điểm đến đầu tư mới của khu vực Bắc Trung Bộ, đặc biệt trong thu hút dòng vốn FDI nhờ vào các yếu tố:

• Gần cảng biển nước sâu và sân bay quốc tế Vinh, tạo điều kiện thuận lợi cho hoạt động xuất nhập khẩu hàng hóa và nguyên vật liệu.

• Kết nối trực tiếp với các tuyến giao thông huyết mạch quốc gia, bao gồm:

  • Quốc lộ 1A

  • Tuyến đường sắt Bắc – Nam

  • Tuyến cao tốc Bắc – Nam

• Cửa ngõ giao thương xuyên biên giới: Dễ dàng kết nối đến Lào và Đông Bắc Thái Lan thông qua Cửa khẩu Thanh Thủy.

• Cách Hà Nội chỉ khoảng 5 – 6 giờ di chuyển, phù hợp cho các doanh nghiệp muốn mở rộng từ miền Bắc vào miền Trung với chi phí hợp lý.

🚚 Giao thương thuận lợi, tiết kiệm thời gian và chi phí logistics, nâng cao năng lực cạnh tranh cho doanh nghiệp.

2. Chủ đầu tư uy tín – Hỗ trợ toàn diện và đồng hành cùng nhà đầu tư.

Dự án được triển khai bởi chủ đầu tư có nhiều năm kinh nghiệm trong phát triển hạ tầng khu công nghiệp, đảm bảo pháp lý minh bạch, tiến độ rõ ràng và cam kết đồng hành lâu dài với các nhà đầu tư.

Chủ đầu tư hỗ trợ nhà đầu tư trong toàn bộ vòng đời dự án:

• Tư vấn pháp lý đầu tư: Hướng dẫn và hỗ trợ chuẩn bị, nộp hồ sơ, xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, giấy phép xây dựng, giấy phép môi trường…

• Tư vấn thiết kế nhà máy, kết nối hạ tầng theo nhu cầu và đặc thù hoạt động sản xuất của doanh nghiệp.

• Linh hoạt điều chỉnh mặt bằng, thiết kế xây dựng, giúp tối ưu hóa không gian sử dụng và công năng theo từng ngành nghề.

• Đồng hành sau đầu tư: Hỗ trợ tuyển dụng lao động, vận hành hạ tầng, logistics, truyền thông doanh nghiệp địa phương…

🤝 “Không chỉ là cung cấp mặt bằng – mà là một đối tác phát triển bền vững cùng doanh nghiệp.”

3. Hạ tầng kỹ thuật và tiện ích đồng bộ, hiện đại

Khu công nghiệp được đầu tư đồng bộ về hạ tầng và tiện ích ngay từ đầu, sẵn sàng phục vụ các ngành sản xuất có yêu cầu kỹ thuật cao:

Hạ tầng nổi bật bao gồm:

• Hệ thống giao thông nội khu:

  • Đường rộng từ 20m – 36m.

  • Thiết kế tải trọng lớn, phù hợp cho xe container và xe tải nặng.

• Nguồn điện ổn định:

  • Đấu nối từ lưới điện quốc gia.

  • Trạm biến áp riêng với công suất đáp ứng hoạt động 24/7.

• Hệ thống cấp nước sạch:

  • Nhà máy nước công suất lớn, đảm bảo chất lượng cấp nước công nghiệp.

• Hệ thống xử lý nước thải:

  • Nhà máy xử lý tập trung đạt chuẩn QCVN.

  • Hệ thống tác rời nước mưa – nước thải, thân thiện với môi trường.

• An ninh – PCCC – Viễn thông:

  • Hệ thống PCCC lắp đặt tại các tuyến đường chính.

  • Camera an ninh toàn khu.

  • Cáp quang tốc độ cao, đáp ứng nhu cầu số hóa và vận hành thông minh.

🛠️ Hạ tầng sẵn sàng – Doanh nghiệp chỉ cần triển khai xây dựng và sản xuất ngay.

4. Chính sách thuế linh hoạt – Ưu đãi đầu tư hấp dẫn.

Khu công nghiệp áp dụng chính sách thuê đất linh hoạt, phù hợp với đa dạng đối tượng nhà đầu tư, từ doanh nghiệp vừa và nhỏ đến các tập đoàn đa quốc gia.

Chính sách nổi bật:

• Diện tích cho thuê linh hoạt:

  • Từ vài nghìn m² đến hàng chục ha.

  • Phù hợp mở nhà máy, kho bãi, trung tâm logistics, văn phòng điều hành.

• Giá thuê cạnh tranh:

  • Mức giá hợp lý, thấp hơn so với TP.HCM, Hà Nội và các vùng công nghiệp truyền thống.

• Ưu đãi đầu tư hấp dẫn:

  • Hỗ trợ miễn, giảm thuế thu nhập doanh nghiệp.

  • Miễn tiền thuê đất trong giai đoạn đầu.

  • Ưu tiên tiếp cận hạ tầng kỹ thuật.

• Hình thức thanh toán linh hoạt:

  • Trả một lần hoặc theo kỳ.

  • Hỗ trợ tài chính, tư vấn phương án đầu tư tiết kiệm chi phí ban đầu.

💡 Tối ưu chi phí – Tăng hiệu quả đầu tư – Rút ngắn thời gian hoàn vốn.

Nếu bạn muốn, mình có thể tổng hợp toàn bộ phần này cùng các phần trước để tạo thành:

• ✅ Hồ sơ giới thiệu khu công nghiệp (PDF/Word).

• ✅ Slide thuyết trình chuyên nghiệp.

• ✅ Thiết kế infographic sơ đồ vị trí, phân lô mặt bằng.

• ✅ Bản dịch tiếng Anh tiêu chuẩn cho nhà đầu tư FDI.