Cho Thuê Nhà Xưởng Mới 100% Tại Khu Công Nghiệp-TPHCM.

CHO THUÊ NHÀ XƯỞNG MỚI 100% TẠI KHU CÔNG NGHIỆP – TPHCM.

📍 (Trước đây thuộc tỉnh Bình Dương, nay đã điều chỉnh địa giới hành chính về TP.HCM)

1. TỔNG QUAN DỰ ÁN

• Vị trí dự án: Khu công nghiệp nằm tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM, ngay khu vực giáp ranh với Bình Dương, thuận tiện di chuyển về trung tâm thành phố, cảng biển, sân bay và các vùng công nghiệp vệ tinh.

• Chức năng: Nhà xưởng xây mới 100%, phục vụ cho thuê sản xuất, kho vận, trung tâm phân phối hàng hóa (logistics), công nghiệp sạch, công nghệ cao…

• Hình thức: Cho thuê dài hạn – hợp đồng từ 3 đến 15 năm, hỗ trợ tùy chỉnh theo yêu cầu sản xuất của doanh nghiệp.

2. DIỆN TÍCH VÀ GIÁ THUÊ.

✅ Nhà xưởng trệt (1 tầng).

• Diện tích cho thuê:
  ➤ Từ 3.000 m² đến 30.000 m².
  ➤ Có thể thuê ghép nhiều lô tùy theo quy mô dự án sản xuất.
  ➤ Mỗi xưởng có lối đi riêng, khuôn viên tách biệt, đảm bảo độc lập trong vận hành.

• Giá thuê:
  ➤ Từ 4,3 USD/m² đến 4,8 USD/m²/tháng (tùy vị trí, quy mô và thời hạn hợp đồng).

✅ Nhà xưởng 2 tầng (trệt + lầu).

• Diện tích cho thuê:
  ➤ 10.000 m² – 20.000 m² – 30.000 m² – 50.000 m² – lên đến 100.000 m².

• Giá thuê:
  ➤ 4,0 USD/m²/tháng (có thể thương lượng đối với hợp đồng dài hạn và diện tích lớn).

• Thiết kế kỹ thuật:

  • Tầng trệt: dùng cho sản xuất hoặc vận hành máy móc nặng.

  • Tầng lầu: phù hợp làm kho lưu trữ, khu điều hành, R&D, hoặc lắp ráp nhẹ.

  • Sàn lầu chịu lực 2 – 2,5 tấn/m², có thang máy hàng và hệ thống vận chuyển chuyên dụng.

3. TIÊU CHUẨN XÂY DỰNG & HẠ TẦNG KỸ THUẬT.

• 🆕 Xưởng xây mới 100% theo tiêu chuẩn quốc tế, kết cấu thép tiền chế vững chắc, nền bê tông chịu tải cao.

• 🔥 Hệ thống phòng cháy chữa cháy:

  • PCCC tự động (đầu phun sprinkler, tủ báo cháy), đã nghiệm thu và cấp phép đầy đủ.

• ⚡ Nguồn điện:

  • Cung cấp điện 3 pha ổn định, mỗi khu xưởng có trạm biến áp riêng, công suất từ 250 – 2.000 KVA.

• 💧 Hệ thống nước:

  • Nước sạch từ nguồn KCN, có hệ thống thoát nước mưa, nước thải riêng biệt.

  • Cho phép lắp đặt hệ thống xử lý nước thải cục bộ nếu ngành nghề yêu cầu.

• 🚛 Hạ tầng giao thông nội khu:

  • Đường nội bộ từ 18 – 30m, xe container ra vào thuận tiện.

  • Có bãi đỗ xe container, xe tải riêng, khu vực giao nhận hàng hóa rộng rãi.

4. PHÙ HỢP VỚI NGÀNH NGHỀ.

• Công nghiệp nhẹ và sạch: may mặc, da giày, nhựa, bao bì, thực phẩm chế biến,…

• Công nghiệp điện – điện tử, cơ khí chính xác, linh kiện, lắp ráp thiết bị.

• Trung tâm logistics, kho hàng thương mại điện tử, kho lạnh.

• Doanh nghiệp có yêu cầu cao về kỹ thuật xây dựng, tải trọng và vận hành dây chuyền sản xuất.

5. ƯU ĐÃI & CHÍNH SÁCH THUẾ CHO NHÀ ĐẦU TƯ.

• ✅ Miễn thuế thu nhập doanh nghiệp (TNDN) 2 năm đầu tiên.

• ✅ Giảm 50% thuế TNDN trong 4 năm tiếp theo.

• ✅ Chính sách ưu đãi được áp dụng đầy đủ ngay cả sau mốc 01/07/2025.

• Hỗ trợ doanh nghiệp làm thủ tục đầu tư, cấp phép xây dựng, PCCC, đăng ký ngành nghề, thuê nhân sự, môi trường,…

6. LỢI THẾ CẠNH TRANH VƯỢT TRỘI.

• 📍 Vị trí chiến lược: Nằm ngay cửa ngõ kết nối các tỉnh miền Đông – Tây Nam Bộ, chỉ:

  • 30 phút đến Cảng Cát Lái.

  • 45 phút đến sân bay Tân Sơn Nhất.

  • 10 phút ra Quốc lộ 13, cao tốc Mỹ Phước – Tân Vạn.

  • Dễ dàng kết nối TP. Thủ Đức, Bình Dương, Đồng Nai.

📞 LIÊN HỆ ĐỂ XEM XƯỞNG THỰC TẾ & NHẬN BÁO GIÁ CHI TIẾT.

•  Liên hệ ngay để được tư vấn chi tiết:

  • Hotline: 0973.824.746
  • Email: hiepsaigonire@gmail.com
  • Fanpage: fb.com/vuxuanhiep200885