Chuyển nhượng nhà xưởng tại Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch.

CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ XƯỞNG 30.000 M² TẠI KCN NHƠN TRẠCH – ĐỒNG NAI | GIÁ 7 TRIỆU USD

Chuyển nhượng nhà xưởng và đất công nghiệp diện tích 30.000 m² tại Khu công nghiệp Nhơn Trạch, Đồng Nai, đã đầu tư hoàn thiện hệ thống nhà xưởng, văn phòng, nhà ăn, nhà xe, khu lưu trú cùng hạ tầng kỹ thuật và các công trình phụ trợ.

Đây là cơ hội phù hợp cho doanh nghiệp sản xuất, doanh nghiệp FDI, nhà đầu tư cần mở rộng nhà máy, kho bãi hoặc tìm kiếm nhà xưởng xây sẵn tại Đồng Nai.

1. THÔNG TIN TỔNG QUAN KHU NHÀ XƯỞNG

• Vị trí: Khu công nghiệp Nhơn Trạch, Đồng Nai
• Tổng diện tích đất: 30.000 m²
• Tổng diện tích nhà xưởng: 18.240 m²
• Số lượng nhà xưởng: 03 xưởng
• Pháp lý: Sổ Hồng đứng tên Công ty
• Thời hạn sử dụng đất: Đến năm 2053
• Tiền thuê đất: Đã thanh toán một lần đến năm 2053
• Giá chuyển nhượng: 7.000.000 USD
• VAT: Chưa bao gồm VAT
• Tình trạng: Nhà xưởng hiện hữu, đã được cải tạo và thay mới toàn bộ mái tôn trong năm 2026.

2. CHI TIẾT 03 NHÀ XƯỞNG

Khu nhà xưởng có tổng diện tích xây dựng 18.240 m², gồm 03 nhà xưởng có quy mô lớn:

Nhà xưởng 1

• Diện tích: 4.600 m²
• Kích thước: 50 m × 92 m

Nhà xưởng 2

• Diện tích: 6.440 m²
• Kích thước: 50 m × 128 m

Nhà xưởng 3

• Diện tích: 7.200 m²
• Kích thước: 50 m × 144 m

Ngoài diện tích nhà xưởng sản xuất, tài sản còn có hệ thống công trình phụ trợ phục vụ hoạt động của doanh nghiệp:

• Nhà xe: 330 m²
• Nhà ăn: 360 m²
• Nhà văn phòng: 450 m²
• Nhà nghỉ/KTX: 160 m²

3. HẠ TẦNG KỸ THUẬT ĐỒNG BỘ

Nhà máy đã được đầu tư hệ thống hạ tầng và kỹ thuật tương đối hoàn chỉnh, giúp doanh nghiệp có thể tiết kiệm thời gian và chi phí so với phương án xây dựng nhà máy mới.

Các hạng mục hiện hữu gồm:

• Sân bãi và đường giao thông nội bộ
• Khuôn viên và cây xanh
• Hệ thống điện
• Hệ thống cấp nước
• Hệ thống thoát nước mưa
• Trạm xử lý nước thải
• Hồ sơ liên quan đến môi trường
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy đã được nghiệm thu
• Các công trình phụ trợ phục vụ hoạt động sản xuất

4. HỆ THỐNG TRẠM ĐIỆN CÔNG SUẤT 1.500 KW

Khu nhà xưởng hiện có 02 trạm điện, tổng công suất theo thông tin hiện có khoảng 1.500 kW, gồm:

• Trạm điện phục vụ Xưởng 1: 750 kW
• Trạm điện phục vụ Xưởng 3: 750 kW

Công suất điện này là lợi thế đối với doanh nghiệp sản xuất có nhu cầu sử dụng điện lớn.

5. NHÀ XƯỞNG ĐÃ ĐƯỢC CẢI TẠO TRONG NĂM 2026

Trong năm 2026, chủ đầu tư đã thực hiện sửa chữa, nâng cấp nhà xưởng và thay mới toàn bộ mái tôn.

Việc cải tạo giúp nâng cao tình trạng khai thác của công trình, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi để doanh nghiệp tiếp nhận và đưa nhà máy vào hoạt động sau khi hoàn tất các thủ tục cần thiết.

6. PHÁP LÝ VÀ THỜI HẠN SỬ DỤNG

Khu đất có Sổ Hồng đứng tên Công ty, thời hạn sử dụng đến năm 2053.

Đặc biệt, tiền thuê đất đã được thanh toán một lần đến năm 2053. Đây là một trong những yếu tố đáng chú ý đối với nhà đầu tư đang tìm kiếm tài sản công nghiệp có thời gian khai thác dài hạn tại Đồng Nai.

Các thông tin pháp lý, quy hoạch, mục đích sử dụng đất, ngành nghề được phép hoạt động và điều kiện chuyển nhượng sẽ được cung cấp để nhà đầu tư kiểm tra trước khi giao dịch.

7. GIÁ CHUYỂN NHƯỢNG NHÀ XƯỞNG

Giá chuyển nhượng: 7.000.000 USD

Giá trên chưa bao gồm VAT.

Giá chuyển nhượng có thể được thương lượng tùy thuộc vào phương án giao dịch, tiến độ thanh toán và các điều kiện chuyển nhượng cụ thể.

8. LỢI THẾ CỦA TÀI SẢN

Thay vì phải mất nhiều thời gian tìm quỹ đất, xin phép xây dựng và đầu tư nhà máy từ đầu, doanh nghiệp có thể tiếp nhận một tài sản công nghiệp đã hiện hữu với nhiều hạng mục được đầu tư sẵn.

Tổng thể tài sản bao gồm:

30.000 m² đất công nghiệp + 18.240 m² nhà xưởng + văn phòng + nhà ăn + nhà xe + khu lưu trú/KTX + hệ thống điện + PCCC + xử lý nước thải + hạ tầng nội khu.

Đặc biệt, tiền thuê đất đã được thanh toán một lần đến năm 2053, giúp nhà đầu tư có cơ sở chủ động hơn trong kế hoạch khai thác tài sản dài hạn.

9. PHÙ HỢP VỚI NHÀ ĐẦU TƯ NÀO?

Tài sản phù hợp để xem xét cho các nhu cầu:

• Doanh nghiệp sản xuất cần nhà máy có sẵn tại Đồng Nai
• Doanh nghiệp FDI tìm kiếm địa điểm triển khai dự án
• Doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất
• Doanh nghiệp cần nhà xưởng diện tích lớn
• Nhà đầu tư tìm kiếm tài sản công nghiệp để khai thác
• Doanh nghiệp cần kết hợp sản xuất, kho bãi và văn phòng
• Nhà đầu tư có nhu cầu nhận chuyển nhượng nhà máy hiện hữu

Ngành nghề sản xuất cụ thể cần được đối chiếu với quy hoạch, ngành nghề được phép hoạt động tại KCN và hồ sơ pháp lý của tài sản trước khi quyết định đầu tư.

10. THÔNG TIN TÓM TẮT

LIÊN HỆ NHẬN HỒ SƠ VÀ KHẢO SÁT NHÀ XƯỞNG

CÔNG TY TNHH ĐẦU TƯ VÀ PHÁT TRIỂN HIỆP VŨ

Chuyên tư vấn bất động sản công nghiệp, nhà xưởng xây sẵn, đất KCN, chuyển nhượng nhà máy và hỗ trợ nhà đầu tư FDI.

📍 KCN Nhơn Trạch – Đồng Nai
🏭 Đất công nghiệp: 30.000 m²
🏗️ Nhà xưởng: 18.240 m²
⚡ Công suất điện: 1.500 kW
📅 Thời hạn: đến năm 2053
💰 Giá chuyển nhượng: 7.000.000 USD

Quý doanh nghiệp và nhà đầu tư quan tâm đến nhà xưởng chuyển nhượng tại KCN Nhơn Trạch – Đồng Nai vui lòng liên hệ để nhận hồ sơ pháp lý, thông tin kỹ thuật, hình ảnh hiện trạng và sắp xếp lịch khảo sát thực tế.

Lưu ý: Các thông tin về diện tích, công suất điện, pháp lý, môi trường, PCCC, thời hạn sử dụng đất và điều kiện chuyển nhượng cần được đối chiếu với hồ sơ gốc và cơ quan có thẩm quyền trước khi giao dịch.