Khu Công Nghiệp Nhợn Trạch - Đồng Nai

Chuyển nhượng đất trong Khu Công Nghiệp Nhợn Trạch – Đồng Nai.

Khu Công Nghiệp Nhơn Trạch là một trong những khu công nghiệp trọng điểm của tỉnh Đồng Nai, bao gồm 9 khu công nghiệp nhỏ với tổng diện tích hơn 3.300 ha¹. Khu công nghiệp này nằm trong vùng tam giác kinh tế đặc biệt: TP HCM – Biên Hòa – Bà Rịa Vũng Tàu, có vị trí thuận lợi để kết nối với các cảng biển, sân bay, đường cao tốc và các khu công nghiệp khác¹. Khu công nghiệp Nhơn Trạch thu hút được nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư vào các ngành nghề đa dạng như cơ khí, điện tử, thực phẩm, dược phẩm, dệt may, nhựa, cao su, gỗ…

Hiện tại, chúng tôi đang có một lô đất chuyển nhượng tại khu công nghiệp Nhơn Trạch với các thông tin sau:

– Diện tích: 3 ha.
– Thời hạn sử dụng đất: đến năm 2058.
– Giá chuyển nhượng: Từ 150 usd/m2  đến 200 USD/m2 tùy vị trí và ngành nghề.

– Ngành nghề được phép đầu tư: lắp ráp linh kiện điện, điện tử, chế tạo máy móc động lực; công nghiệp thực phẩm, dược phẩm, hương liệu, hóa mỹ phẩm…²

– Đặc biệt có tiếp nhận ngành nghề có khâu đoạn xi mạ:

Khu công nghiệp Nhơn Trạch cũng có sức hút lớn từ các dự án giao thông trọng điểm xung quanh như sân bay Quốc tế Long Thành, cao tốc Tp. HCM – Long Thành – Dầu Giây, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu…².

Thuận lợi về giao thông đường bộ, đường thủy, đường hàng không, Khu công nghiệp cách TP.

Hồ Chí Minh 45km..
TP. Biên Hòa 40km..
TP. Vũng Tàu 60km…

– Phí sử dụng hạ tầng: áp dụng đến năm 2058 (tùy vị trí và diện tích thuê) (Chưa bao gồm thuế VAT – 10%).

Tiền thuê đất: từ 15.000 – 30.000 VND/m2 /năm (được Nhà nước quy định theo từng thời điểm) (Không chịu thuế VAT).

– Phí quản lý: 1,0 USD/m2 /năm (Chưa bao gồm thuế VAT – 10%).

Phương thức thanh toán:

– Đặt cọc 10% giá trị phí sử dụng hạ tầng (trong vòng 10 ngày sau khi ký MOU).

– Phí sử dụng hạ tầng:

+ Thanh toán 50%: 10 ngày ngay sau khi ký kết Hợp đồng thuê lại đất chính thức; + Thanh toán 50%: Trong vòng 3 tháng sau khi ký kết Hợp đồng thuê lại đất chính thức và khấu trừ tiền cọc; Hoặc thỏa thuận giữa hai bên.

– Phí thuê đất: thanh toán trước ngày 15 tháng 01 hàng năm.

– Phí quản lý: thanh toán trước ngày 15 tháng 01 hàng năm.

Cấp Nước: Nhà máy nước ngầm Nhơn Trạch, công suất 20.000m3 /ngày đêm.

+ Giá nước: 18.000 VNĐ/m3 Ngoài ra, KCN còn có thể sử dụng nước cấp từ nhà máy nước Thiện Tân, công suất 200.000m3 /ngày đêm.

Cấp điện: Sử dụng nguồn điện lưới quốc gia, cấp điện áp 22KV.

+ Giờ bình thường: 1.555 VNĐ/Kwh (Từ thứ hai đến thứ bảy: 4h – 9h30; 11h30 – 17h; 20h – 22h; Chủ nhật: 4h–22h)

+ Giờ thấp điểm: 1.007 VNĐ/Kwh (Các ngày trong tuần: 22h – 04h)

+ Giờ cao điểm: 2.871 VNĐ/Kwh (Thứ hai đến thứ bảy: 9h30–11h30; 17h-20h)