Chuyển nhượng đất logistics tại KCN Đồng Nai

Chuyển nhượng đất logistics tại KCN Đồng Nai – Gần sân bay quốc tế Long Thành

Bạn đang tìm kiếm đất logistics tại Đồng Nai để đầu tư kho bãi, trung tâm phân phối, hoặc mở rộng dịch vụ hậu cần? Chúng tôi hiện đang chào bán và chuyển nhượng các lô đất logistics tại Khu công nghiệp Đồng Nai, sở hữu vị trí chiến lược ngay cửa ngõ sân bay quốc tế Long Thành, thuận tiện kết nối với TP.HCM, hệ thống cảng biển và các khu công nghiệp trọng điểm phía Nam.

1. Thông tin tổng quan về đất logistics KCN Đồng Nai

• Vị trí: Khu công nghiệp Đồng Nai – liền kề sân bay quốc tế Long Thành

• Loại đất: Đất công nghiệp/logistics – thuê trả tiền hàng năm cho Nhà nước

• Quy hoạch sử dụng: Kho bãi, trung tâm phân phối, logistics, dịch vụ hậu cần hàng không

• Diện tích đa dạng:

  • 4,5 ha

  • 5 ha

  • 8 ha

  • 10 ha

  • 15 ha
    ➤ Phù hợp cho cả nhà đầu tư nhỏ, vừa và lớn

2. Hình thức thuê đất và chi phí

✅ Hình thức sử dụng đất

• Thuê đất trả tiền hàng năm cho Nhà nước

• Hợp đồng thuê dài hạn – phù hợp với nhà đầu tư dài hạn, tối ưu dòng tiền

🔁 Chu kỳ điều chỉnh giá thuê đất

• Giá thuê đất được điều chỉnh định kỳ 5 năm/lần theo quy định của Nhà nước

• Đảm bảo minh bạch, rõ ràng, phù hợp chiến lược đầu tư dài hạn

💲 Chi phí quản lý hạ tầng

• 1 USD/m²/năm – bao gồm:
  ✔️ Quản lý, bảo trì đường nội khu
  ✔️ Chiếu sáng, cây xanh, an ninh
  ✔️ Hệ thống xử lý thoát nước, phòng cháy chữa cháy

📌 Chi phí hợp lý, minh bạch – đảm bảo hiệu quả khai thác cho các doanh nghiệp logistics, thương mại, e-commerce

3. Ưu điểm vị trí – Trung tâm logistics phía Nam

✈️ Gần sân bay quốc tế Long Thành

• Nằm trong khu vực quy hoạch dịch vụ phụ trợ hàng không

• Lợi thế lớn cho phát triển logistics hàng không, vận chuyển nhanh

🚛 Giao thông liên vùng kết nối đa chiều

• Quốc lộ 51 – trục chính Biên Hòa – Vũng Tàu

• Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây

• Cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu (đang triển khai)

• Đường sắt & hệ thống vành đai logistic kết nối toàn vùng

🛳 Gần các cảng biển trọng điểm

• Cảng Cái Mép – Thị Vải

• Cảng Đồng Nai

• Cảng Cát Lái

📦 Tối ưu chi phí vận chuyển – tiết kiệm thời gian giao hàng – tăng lợi nhuận

4. Hạ tầng kỹ thuật & pháp lý hoàn chỉnh

⚙️ Hạ tầng tiêu chuẩn KCN

• Điện trung thế – Nước sạch – Hệ thống xử lý nước thải

• Đường nội bộ tải trọng lớn – phù hợp xe container 40 feet

• Phòng cháy chữa cháy theo tiêu chuẩn quốc tế

📄 Pháp lý đầy đủ – Sẵn sàng giao dịch

• Đất đã được cấp phép sử dụng

• Sẵn sàng sang nhượng hoặc cho thuê lại

• Hỗ trợ thủ tục pháp lý từ A-Z cho nhà đầu tư

5. Lợi thế đầu tư vượt trội

• Đón đầu tiềm năng tăng giá
  Khi sân bay Long Thành vận hành giai đoạn 1 (2026), giá trị đất khu vực tăng trưởng mạnh
• Tối ưu dòng vốn đầu tư
   Hình thức thuê trả tiền hàng năm giúp giảm áp lực tài chính ban đầu
• Kết nối đa phương thức logistics
   Giao thông đường bộ – đường biển – hàng không – đường sắt
• Thu hút FDI và chuỗi cung ứng toàn cầu
   Khu vực đang trở thành điểm đến của nhiều tập đoàn logistics, e-commerce, sản xuất

6. Xu hướng phát triển logistics tại Việt Nam – Cơ hội đầu tư bền vững

📈 Ngành logistics Việt Nam bùng nổ

Theo Chiến lược phát triển logistics Việt Nam đến năm 2035 (QĐ 1579/QĐ-TTg), Chính phủ hướng đến:

• Tăng trưởng ngành logistics đạt 15–20%/năm

• Giảm chi phí logistics/GDP xuống dưới 10–12%

• Phát triển các trung tâm logistics cấp quốc gia & vùng như Long Thành, Cái Mép, Lạng Sơn, Đà Nẵng,…

🗺 Long Thành – Đồng Nai: Tâm điểm logistics mới của cả nước

• Sân bay Long Thành sẽ là trung tâm trung chuyển hàng hóa hàng không lớn nhất Đông Nam Á

• Hạ tầng đồng bộ – kết nối vùng hoàn chỉnh

• Nhiều doanh nghiệp FDI, e-commerce, 3PL… đang dịch chuyển về khu vực

➡️ Đây là thời điểm vàng để sở hữu quỹ đất logistics đón đầu làn sóng phát triển này