chuyện nhượng đất công nghiệp thanh hóa

CỤM CÔNG NGHIỆP TƯỢNG LĨNH – THANH HÓA

Điểm đến chiến lược cho nhà đầu tư tại Bắc Trung Bộ

✅ Thông tin tổng quan:

• Tổng diện tích sản xuất công nghiệp còn trống: 30,79 ha

• Vị trí: Huyện Nông Cống, tỉnh Thanh Hóa

• Loại hình: Cụm công nghiệp đa ngành nghề

 I. ƯU ĐÃI ĐẦU TƯ HẤP DẪN

🔹 Ưu đãi thuế:

• Thuế TNDN ưu đãi: 17% trong 10 năm cho dự án mới

• Miễn thuế xuất nhập khẩu cho nguyên vật liệu sản xuất

• Giảm tiền thuê đất và các loại phí liên quan (thuế môi trường, hạ tầng…)

🔹 Hỗ trợ thủ tục:

• Tư vấn pháp lý đầu tư, đăng ký doanh nghiệp, xây dựng

• Hỗ trợ thiết kế, xây dựng nhà xưởng và công trình phụ trợ

 II. VỊ TRÍ CHIẾN LƯỢC – KẾT NỐI GIAO THÔNG HOÀN HẢO

🔸 Giao thông đường bộ:

• Cách Hà Nội: 190 km

• Cách sân bay Thọ Xuân: 40 km

• Cách cảng Nghi Sơn: 40 km

• Gần cao tốc Bắc – Nam: chỉ 5 km

• Cách cảng Hải Phòng: 270 km

🔸 Giao thông đường thủy (qua cảng Nghi Sơn):

• Hải Phòng: 119 hải lý

• Hong Kong: 650 hải lý

• Singapore: 1.280 hải lý

• Tokyo: 1.900 hải lý

 III. GIÁ THUÊ & CHI PHÍ VẬN HÀNH

• Đơn giá thuê đất: 75 USD/m²/50 năm

• Phí duy tu hạ tầng: ~0,38 USD/m²/năm

• Giá điện: Theo quy định Nhà nước

• Nước sạch: ~0,46 USD/m³

• Xử lý nước thải: ~0,5 USD/m³

 IV. HẠ TẦNG HOÀN THIỆN – SẴN SÀNG KHAI THÁC

• Cung cấp đầy đủ: điện – nước – viễn thông ổn định

• Hệ thống xử lý nước thải, nước mưa hiện đại

• Giao thông nội bộ đồng bộ, kết nối nhanh ra trục chính

• Khu dịch vụ – thương mại, nhà điều hành, bảo vệ, phụ trợ đầy đủ

 V. NGÀNH NGHỀ KHUYẾN KHÍCH PHÁT TRIỂN

• Vật liệu xây dựng: xi măng, gạch, đá, ngói…

• Chế biến nông – lâm sản, sản xuất gỗ, tre, nứa, nhựa, kim loại

• Sản xuất máy móc, thiết bị nông – lâm nghiệp

• Công nghiệp nhẹ: phân bón, dược phẩm, hàng tiêu dùng

• May mặc, da giày, điện tử, công nghiệp phụ trợ

 VI. NGUỒN NHÂN LỰC DỒI DÀO – CHI PHÍ HỢP LÝ

• Thuộc vùng lương tối thiểu vùng 3 → tiết kiệm nhân sự

• Hơn 60% dân số Thanh Hóa trong độ tuổi lao động

• Dễ dàng tuyển dụng từ nguồn sinh viên, công nhân kỹ thuật tại địa phương

• Văn hóa lao động: cần cù, gắn bó, ổn định lâu dài

LỢI THẾ CẠNH TRANH VƯỢT TRỘI

• Chi phí đầu tư thấp hơn các khu vực lớn như Hà Nội, TP.HCM

• Giao thông kết nối toàn diện: cảng biển – sân bay – cao tốc

• Nguồn lao động trẻ, dồi dào, chi phí hợp lý
  → Cụm công nghiệp Tượng Lĩnh là địa điểm vàng cho nhà đầu tư trong & ngoài nước